Como funcionamos
nuestra metodologia
Somos una firma especializada en intermediación inmobiliaria, enfocada en la adquisición de activos procedentes de fondos bancarios. Actuamos como enlace entre el cliente inversor y el fondo, gestionando todo el proceso de compra, especialmente en activos que pueden encontrarse ocupados.
¿Cómo trabajamos?
El proceso comienza con la presentación de una oferta por parte del cliente al fondo. Nuestro equipo se encarga de negociar directamente con la entidad para optimizar las condiciones y, en la medida de lo posible, reducir el precio de adquisición.
En el caso de activos ocupados, recomendamos, de forma previa o paralela, intentar una vía de diálogo con el ocupante para facilitar y agilizar la operación. Para ello, podemos poner a su disposición colaboradores especializados en mediación y desocupación, cuyos honorarios se informarán previamente.
Documentación necesaria para presentar una oferta
Para formalizar la oferta ante el fondo, será necesario aportar la siguiente información:
DNI o datos identificativos del titular de la compra
Certificado bancario de saldo o solvencia que acredite la capacidad para afrontar la operación
Estado civil y, en caso de estar casado/a, régimen económico matrimonial
Situación laboral (cuenta ajena o autónomo)
Actividad profesional actual
(Una vez recibida la documentación, se facilitará la nota simple del activo.)
Proceso de compra
Una vez la oferta es aceptada por el fondo:
Se firma un contrato de arras (habitualmente en torno a 1.000 €, según condiciones del fondo).
Se inicia un plazo aproximado de 2 meses correspondiente al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya.
Finalizado dicho plazo, si la Administración no ejerce su derecho de adquisición preferente, se procede a la firma en notaría.
En caso de que la Generalitat ejerza su derecho de tanteo y retracto, se devolverá íntegramente al comprador tanto el importe de las arras como cualquier cantidad abonada en concepto de honorarios.
Honorarios
Cartera de activos
Disponemos de listados actualizados semanalmente con oportunidades de inversión. Además, elaboramos propuestas personalizadas en función de la zona y el rango de inversión de cada cliente.
